15 de junio de 2024

¿SE ESTÁ PERMITIENDO LA URBANIZACIÓN SIN CONTROL?

CONOZCA LA FISCALIZACIÓN Y REPAROS AL PROYECTO ‘RAÍCES DE TEGUALDA’ EN FRESIA

En una manifestación pacífica, realizada en día miércoles 21 de febrero, en el show artístico, donde se presentó el grupo nacional Illapu, algunos residentes de la comunidad indígena de Pichi Maule expresaron su oposición al proyecto de parcelación denominado «Raíces de Tegualda», que abarca más de 90 hectáreas en su sector. Según los argumentos de los manifestantes, la parcelación en cuestión cuenta con bosque nativo, un estero y un humedal, no reconocido.

En respuesta, el Minvu notificó a la municipalidad, exigiendo investigar los movimientos de tierra y las obras observadas en el área de Pichi Maule, ya que se presumía que estos trabajos podrían estar preparando el terreno para urbanizaciones. En virtud del artículo 4° del DFL No 458 (V. y U.) de fecha 18.12.75 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, se instruyó así, al director de Obras del Municipio tomar medidas inmediatas, delegando facultades para supervisar el cumplimiento de las disposiciones legales sobre construcción y urbanización.

Durante la visita de fiscalización llevada a cabo el 4 de marzo de 2024 al predio, se pudo constatar que, según el certificado de subdivisión N° 2552 emitido por el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) el 15 de junio de 2020, el terreno cumple con los requisitos de superficie establecidos en el decreto supremo N° 3516. Sin embargo, no se cuenta con un Informe de Factibilidad para la Construcción (IFC) desde el año 2004 hasta el 2022.

Conforme al artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), fuera de los límites urbanos establecidos en los Planes Reguladores, no se permite la subdivisión de terrenos con propósitos distintos a la agricultura sin la autorización correspondiente de la Secretaría Regional de Vivienda y Urbanismo. Además, el artículo 116 de la LGUC requiere el permiso de la Dirección de Obras Municipales para cualquier tipo de construcción, sujeto al cumplimiento de las normativas urbanísticas.

Pues bien, durante la fiscalización se observó la preparación de base para la instalación de carpeta de rodado y la construcción de una edificación que no cumple con las normas de habitabilidad. En respuesta, se emitió una notificación de cortesía solicitando la comparecencia a la Dirección de Obras para el 22 de marzo de 2024 debido a posibles infracciones a la ley. Además, se detectaron otras irregularidades, como la intervención en cursos de agua.

Sin embargo, es importante mencionar que la Dirección de Obras Municipales de Fresia reconoció en el informe la posibilidad de carecer de la competencia y aptitudes necesarias para determinar si un terreno mantiene o pierde su destino agrícola.

Para leer este informe, debes hacer zoom en la pantalla.

FRESIAAHORA, desde el momento en que tomó conocimiento de la problemática en dicho sector, ha realizado averiguaciones ante el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG). Sin embargo, a pesar de estas gestiones, hasta la fecha de esta publicación, no se ha emitido la comunicación o informe pese a nuestra insistencia, misma acción realizamos con el SMA (Super intendencia de medio ambiente).

¿SE ESTÁ PERMITIENDO LA URBANIZACIÓN SIN CONTROL?

Es imprescindible plantear esta pregunta, ya que, como es de conocimiento público, no es el único proyecto que se está desarrollando en la comuna de Fresia. Esta situación no se limita únicamente a nuestra localidad, sino que se extiende a lo largo del país, lo que plantea preocupaciones futuras, ya que nadie puede garantizar que aquellos que adquieran estas propiedades contarán con acceso adecuado a servicios básicos como agua y alcantarillado u otros. Además, debemos considerar los déficits hídricos que ya enfrentan las comunidades rurales.

En este contexto, la declaración de la Diputada Emilia Enyado refleja su preocupación por el proyecto «Raíces de Tegualda» presentado por la inmobiliaria Tierras de Chile en el año 2022.  

La Parlamentaria, oficializó a distintas autoridades entre ellos, al ministro de Agricultura, Esteban Valenzuela, al ministro Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, a la ministra de Desarrollo Social y Familia Javiera Toro, a la ministra de Medio Ambiente, Maisa Rojas, al alcalde de la Municipalidad de Fresia, José Miguel Cárdenas, y al Departamento de Obras del Municipio de Fresia.

La diputada menciona que el proyecto podría estar generando impactos negativos en varios aspectos. En primer lugar, destaca la falta de consulta indígena, situación que le han planteado los mismos residentes de la comunidad, “lo cual es un requisito legal y un derecho para las comunidades indígenas que podrían verse afectadas por proyectos de esta naturaleza”. Además, señala que se están transgrediendo los derechos culturales territoriales de la comunidad, lo que indica que se está afectando su identidad cultural y su relación con el territorio.

La diputada también menciona la afectación del ecosistema, lo que sugiere que el proyecto podría estar teniendo consecuencias ambientales negativas.